295 Rue Riverside , 506, Saint-Lambert, QC J4P1A5
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À Vendre

605 000 $

295 Rue Riverside , 506, Saint-Lambert, QC J4P1A5

Isolé 1 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Magnifique immeuble très convoité de Saint-Lambert "VIC & LAMBERT", ce superbe condo modèle prestige de 2 chambres converti en une chambre spacieuse. La 2e chambre est possible en ajoutant simplemnet 2 cloisons. Ce condo vous offre un vaste espace de vie à aire ouverte de qualité supérieure, avec une luminosité exceptionnelle grâce à la fenestration ocillo-battante surdimensionnée mur à mur, donnant sur un balcon intime, la verdure arrière et les arbres matures. L'atmosphère lumineuse de la salle à manger, adjacente à la cuisine design avec ses armoires hautes et son plan de travail en quartz souligné par un dosseret contrasté, vous séduira.

Les frais de condo incluent: chauffage, air climatisé, eau chaude

Structure en béton (insonorisation supérieure)

Les espaces communs comprennent un centre d'entraînement complet et une terrasse sur le toit avec vue panoramique sur Montréal.

Vous serez au coeur de Saint-Lambert et de son village renommé, en plus d'être à distance de marche du transport en commun et du train de banlieue, vous êtes à proximité des ponts Victoria et Jacques-Cartier et à 10 minutes du métro de Longueuil, pour accéder rapidement au centre-ville de Montréal.

Stationnement intérieur P-2 #36
Rangement intérieur P-2 #38

L'unité fait partie des 14 unités Prestige du projet et bénéficie ainsi d'un standard de conception avec une finition haut de gamme

L'UNITÉ PRESTIGE OFFRE:
- Ébénisterie de cuisine & salle de bain modèle PRESTIGE: Fini thermoplastique.
- Comptoirs des cuisines Quartz.
- Salles de bain moderne avec douche indépendante vitrée.
- Plancher de douche en céramique.
- Céramique au sol et mur des salles de bains de 24"X 24"
- Robinetterie Prestige
- Planchers en lattes de bois de grande qualité, type "engineered wood" collés.
- Hauteur des portes intérieures hors normes de 7 pieds 6 pouces.
- Sortie de gaz naturel au balcon pour le BBQ.
- Électroménagers de qualité supérieure.

CERTIFICATION LEED OR:
- Économie d'énergie
- Consommation d'eau moins élevée qu'un condo classique.
- Confort acoustique amélioré entre les unités.
- Un logement certifié LEED: Est mieux d'un point de vue environnemental, est meilleur pour la santé, est plus confortable, est plus économique et a une empreinte écologique inférieure à la moyenne.

Inclusions : 

Réfrigérateur et lave-vaisselle Bloomberg, four encastré et plaque de cuisson Fulgor Milano, hotte de cuisine sous-armoire, armoire de rangement, habillement des fenêtres (toiles et rideaux), luminaire Artemide de la salle à manger, BBQ Napoléon et tuiles de la terrasse.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Frais de copropriété : $436,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 44 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 399 300,00 $
  • Évaluation totale : 443 700,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 4 159,00 $
  • Taxe scolaire : 384,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 543,00 $ (2024)
  • Nbre d'espaces de stationnement : 1
  • Superficie habitable (approx): 79.6 Mètres carrés
  • Bâti en : 2018
  • Chambres : 1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Type d'animaux:
    []
  • Armoires de cuisine:
    Thermoplastique
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Efficacité énergétique:
    []
  • Énergie pour le chauffage:
    Gaz naturel
  • Équipement/Services:
    Autre , [] , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur  - Puce de sécurité
  • Garage:
    Chauffé , Intégré , Simple largeur
  • Proximité:
    Autre , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , [] , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université  - Magasins, Restaurants
  • Revêtement:
    Brique
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Stationnement cadastré:
    Garage
  • Stationnement:
    Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Boisé , Paysager
  • Type de fenestration:
    Oscillo-battant
  • Topographie:
    Plat
  • Vue:
    Autre , Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique , Sur la ville  - Arbres matures

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : 5e niveau 2.59 m x 1.80 m
    Plancher : Bois
    Lattes de bois franc
  • Rangement:
    Niveau : 5e niveau 1.50 m x 1.32 m
    Plancher : Bois
    Lattes de bois franc
  • Salle de lavage:
    Niveau : 5e niveau 1.37 m x 0.91 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : 5e niveau 2.46 m x 2.44 m
    Plancher : Bois
    Lattes de bois franc
  • Salle à dîner:
    Niveau : 5e niveau 4.39 m x 2.54 m
    Plancher : Bois
    Lattes de bois franc
  • Salon:
    Niveau : 5e niveau 6.60 m x 3.35 m
    Plancher : Bois
    Lattes de bois franc
  • Chambre principale:
    Niveau : 5e niveau 4.17 m x 3.68 m
    Plancher : Bois
    Lattes de bois franc
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 5e niveau 1.70 m x 1.68 m
    Plancher : Bois
    Lattes de bois franc
  • Salle de bains:
    Niveau : 5e niveau 3.51 m x 1.45 m
    Plancher : Céramique
Style de vie
Information du quartier
Agent

Georges Cardinal

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 450.672.0321

Cellulaire : 514.979.0709

Sans frais : 877.655.0055

Obtenir plus de renseignements

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