295 Rue Riverside , 506 , Saint-Lambert QC J4P1A5
Vente
605 000 $
|
No. 23927531
Georges Cardinal
Courtier immobilier agréé
Téléphone : 450.672.0321
Cellulaire : 514.979.0709
georges.cardinal@royallepage.ca
georgescardinal.com
Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
200 -
50
RUE
DE LA GABELLE
Varennes,
QC
J3X 2J4
Téléphone :
450.929.2000
Télécopieur :
450.929.1123
w
Remarques :
Magnifique immeuble très convoité de Saint-Lambert "VIC & LAMBERT", ce superbe condo modèle prestige de 2 chambres converti en une chambre spacieuse. La 2e chambre est possible en ajoutant simplemnet 2 cloisons. Ce condo vous offre un vaste espace de vie à aire ouverte de qualité supérieure, avec une luminosité exceptionnelle grâce à la fenestration ocillo-battante surdimensionnée mur à mur, donnant sur un balcon intime, la verdure arrière et les arbres matures. L'atmosphère lumineuse de la salle à manger, adjacente à la cuisine design avec ses armoires hautes et son plan de travail en quartz souligné par un dosseret contrasté, vous séduira.
Les frais de condo incluent: chauffage, air climatisé, eau chaude
Structure en béton (insonorisation supérieure)
Les espaces communs comprennent un centre d'entraînement complet et une terrasse sur le toit avec vue panoramique sur Montréal.
Vous serez au coeur de Saint-Lambert et de son village renommé, en plus d'être à distance de marche du transport en commun et du train de banlieue, vous êtes à proximité des ponts Victoria et Jacques-Cartier et à 10 minutes du métro de Longueuil, pour accéder rapidement au centre-ville de Montréal.
Stationnement intérieur P-2 #36
Rangement intérieur P-2 #38
L'unité fait partie des 14 unités Prestige du projet et bénéficie ainsi d'un standard de conception avec une finition haut de gamme
L'UNITÉ PRESTIGE OFFRE:
- Ébénisterie de cuisine & salle de bain modèle PRESTIGE: Fini thermoplastique.
- Comptoirs des cuisines Quartz.
- Salles de bain moderne avec douche indépendante vitrée.
- Plancher de douche en céramique.
- Céramique au sol et mur des salles de bains de 24"X 24"
- Robinetterie Prestige
- Planchers en lattes de bois de grande qualité, type "engineered wood" collés.
- Hauteur des portes intérieures hors normes de 7 pieds 6 pouces.
- Sortie de gaz naturel au balcon pour le BBQ.
- Électroménagers de qualité supérieure.
CERTIFICATION LEED OR:
- Économie d'énergie
- Consommation d'eau moins élevée qu'un condo classique.
- Confort acoustique amélioré entre les unités.
- Un logement certifié LEED: Est mieux d'un point de vue environnemental, est meilleur pour la santé, est plus confortable, est plus économique et a une empreinte écologique inférieure à la moyenne.
Structure en béton (insonorisation supérieure)
Les espaces communs comprennent un centre d'entraînement complet et une terrasse sur le toit avec vue panoramique sur Montréal.
Vous serez au coeur de Saint-Lambert et de son village renommé, en plus d'être à distance de marche du transport en commun et du train de banlieue, vous êtes à proximité des ponts Victoria et Jacques-Cartier et à 10 minutes du métro de Longueuil, pour accéder rapidement au centre-ville de Montréal.
Stationnement intérieur P-2 #36
Rangement intérieur P-2 #38
L'unité fait partie des 14 unités Prestige du projet et bénéficie ainsi d'un standard de conception avec une finition haut de gamme
L'UNITÉ PRESTIGE OFFRE:
- Ébénisterie de cuisine & salle de bain modèle PRESTIGE: Fini thermoplastique.
- Comptoirs des cuisines Quartz.
- Salles de bain moderne avec douche indépendante vitrée.
- Plancher de douche en céramique.
- Céramique au sol et mur des salles de bains de 24"X 24"
- Robinetterie Prestige
- Planchers en lattes de bois de grande qualité, type "engineered wood" collés.
- Hauteur des portes intérieures hors normes de 7 pieds 6 pouces.
- Sortie de gaz naturel au balcon pour le BBQ.
- Électroménagers de qualité supérieure.
CERTIFICATION LEED OR:
- Économie d'énergie
- Consommation d'eau moins élevée qu'un condo classique.
- Confort acoustique amélioré entre les unités.
- Un logement certifié LEED: Est mieux d'un point de vue environnemental, est meilleur pour la santé, est plus confortable, est plus économique et a une empreinte écologique inférieure à la moyenne.
Inclusions :
Réfrigérateur et lave-vaisselle Bloomberg, four encastré et plaque de cuisson Fulgor Milano, hotte de cuisine sous-armoire, armoire de rangement, habillement des fenêtres (toiles et rideaux), luminaire Artemide de la salle à manger, BBQ Napoléon et tuiles de la terrasse.
Coprop./App. : Appartement
| Style de bâtiment : | Isolé |
| Frais de copropriété : | $436,00 Mensuel |
| Évaluation du terrain : | 44 400,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 399 300,00 $ |
| Évaluation totale : | 443 700,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2024 |
| Taxes municipales : | 4 159,00 $ |
| Taxe scolaire : | 384,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 4 543,00 $ (2024) |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 1 |
| Superficie habitable (approx): | 79.6 Mètres carrés |
| Bâti en : | 2018 |
| Chambres : | 1 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 1 |
| Zonage : | RESI |
Caractéristiques du bâtiment :
| Allée: | Asphalte |
| Type d'animaux: | [] |
| Armoires de cuisine: | Thermoplastique |
| Mode de chauffage: | Air soufflé (pulsé) |
| Approvisionnement en eau: | Municipalité |
| Efficacité énergétique: | [] |
| Énergie pour le chauffage: | Gaz naturel |
| Équipement/Services: | Autre , [] , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur - Puce de sécurité |
| Garage: | Chauffé , Intégré , Simple largeur |
| Proximité: | Autre , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , [] , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université - Magasins, Restaurants |
| Revêtement: | Brique |
| Salle de bains: | Douche indépendante |
| Stationnement cadastré: | Garage |
| Stationnement: | Garage |
| Système d'égouts: | Municipalité |
| Terrain: | Boisé , Paysager |
| Type de fenestration: | Oscillo-battant |
| Topographie: | Plat |
| Vue: | Autre , Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique , Sur la ville - Arbres matures |
Pièces
-
Hall d'entrée
- Niveau : 5e niveau 2.59 m x 1.80 m
- Plancher : Bois
- Lattes de bois franc
-
Rangement
- Niveau : 5e niveau 1.50 m x 1.32 m
- Plancher : Bois
- Lattes de bois franc
-
Salle de lavage
- Niveau : 5e niveau 1.37 m x 0.91 m
- Plancher : Céramique
-
Cuisine
- Niveau : 5e niveau 2.46 m x 2.44 m
- Plancher : Bois
- Lattes de bois franc
-
Salle à dîner
- Niveau : 5e niveau 4.39 m x 2.54 m
- Plancher : Bois
- Lattes de bois franc
-
Salon
- Niveau : 5e niveau 6.60 m x 3.35 m
- Plancher : Bois
- Lattes de bois franc
-
Chambre principale
- Niveau : 5e niveau 4.17 m x 3.68 m
- Plancher : Bois
- Lattes de bois franc
-
Penderie (Walk-in)
- Niveau : 5e niveau 1.70 m x 1.68 m
- Plancher : Bois
- Lattes de bois franc
-
Salle de bains
- Niveau : 5e niveau 3.51 m x 1.45 m
- Plancher : Céramique
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50
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DE LA GABELLE
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