1873 Rue De Lanaudière , Sainte-Julie QC J3E1A3

Vente 589 900 $ |

No. 19555559

Sandra Binette

Courtier Immobilier

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sandrabinette@royallepage.ca

http://manouvellepropriete.ca

Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

200 - 50 RUE DE LA GABELLE
Varennes, QC J3X 2J4

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Télécopieur : 450.929.1123
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Remarques :

Grand bungalow bien entretenu au fil des années, situé dans un quartier paisible de Sainte-Julie. Offrant trois chambres à coucher au rdc, (Il est nécessaire de refermer le mur de la chambre principale afin de rétablir la disposition originale en 3 CC au RDC) propriété repose sur un grand terrain entièrement clôturé, idéal pour les jeunes familles. À proximité des écoles primaires. Possibilité d'aménager facilement une 5e chambre au sous-sol. Occupation possible dès juillet. Une belle opportunité à saisir!

Inclusions : Fixtures, Piscine avec accessoires, Gazebo, Lave-Vaisselle, Congélateur au sous-sol de la cuisine, Thermopompe mural + manette Balayeuse central et accessoires, 2 Armoires dans le rangement au s-sol, bac à jardin.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Voisinage :	Du Vieux-Village
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	270 800,00 $
Évaluation de l'immeuble :	240 600,00 $
Évaluation totale :	511 400,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 933,00 $
Taxe scolaire :	286,00 $
Taxes annuelles totales :	3 219,00 $ (2025)
Dimensions du terrain :	7249.0 Pieds carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	4
Bâti en :	1978
Chambres :	3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Pavé uni
Appareils en location (mensuel):	Réservoir au propane
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Échangeur d'air , Thermopompe murale
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer au gaz
Piscine:	Hors terre
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

2 000,00 $

Pièces

Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.89 m x 2.97 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.97 m x 2.62 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.38 m x 4.47 m
- Plancher : Bois
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 3.63 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.90 m x 3.51 m
- Plancher : Parqueterie
- Il faut fermé le mur
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.90 m x 3.51 m
- Plancher : Parqueterie
- Ajouter la porte
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.16 m x 2.97 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 5.49 m x 3.45 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de jeux
- Niveau : Sous-sol 3.61 m x 6.05 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.66 m x 1.83 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 1.91 m x 1.42 m
- Plancher : Céramique
Rangement
- Niveau : Sous-sol 3.53 m x 1.63 m
- Plancher : Béton

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