2 Rue Tétrault , Saint-Mathias-sur-Richelieu QC J3L6C4

Vente 649 000 $ |

No. 23258025

Maryse Villeneuve

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 450.656.9000
Cellulaire : 514.884.4496

marysevilleneuve@royallepage.ca

Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

200 - 50 RUE DE LA GABELLE
Varennes, QC J3X 2J4

Téléphone : 450.929.2000
Télécopieur : 450.929.1123
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Remarques :

**Venez découvrir ce havre de paix au bord de la rivière Richelieu !** Cette propriété unique de 2 chambres vous offre un accès direct à l'eau, idéal pour les passionnés de sports nautiques et de pêche. Située sur une rue privée, elle garantit calme et sérénité, tout en offrant un cadre de vie pratique et peu exigeant en entretien. Imaginez-vous passer vos journées ensoleillées sur votre propre quai privé, tout en admirant des couchers de soleil à couper le souffle depuis votre terrasse.

Cette charmante maison, récemment rénovée, baigne dans la lumière et offre une vue spectaculaire sur la rivière. Sa cuisine moderne, entièrement remise à neuf, est l'endroit idéal pour partager de délicieux repas en famille ou entre amis.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare de posséder votre propre coin de paradis au bord de l'eau. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle !

Inclusions : Chauffe-eau 2018

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	201 400,00 $
Évaluation de l'immeuble :	113 800,00 $
Évaluation totale :	315 200,00 $
Année d'évaluation :	2021
Taxes municipales :	2 568,00 $
Taxe scolaire :	250,00 $
Taxes annuelles totales :	2 818,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	80.0 Pieds
Profondeur du terrain :	66.0 Pieds
Dimensions du terrain :	4846.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	41.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	27.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Superficie habitable (approx):	1059.0 Pieds carrés
Bord de l'eau :	Oui
Nom du plan d'eau :	Richelieu
Bâti en :	1953
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Accès , Bordé par l'eau , Navigable
Allée:	Asphalte
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité , Avec compteur d'eau
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , [] , Climatiseur central , [] , Rangement extérieur , Thermopompe centrale
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé , Blocs de béton
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière , Cul-de-sac
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire
Rénovations:	Chauffage , Cuisine , Plancher , Plomberie , Salle de bains
Revêtement:	Vinyle
Salle de bains:	Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Bordé par des haies
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat
Vue:	Sur l'eau

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

1 700,00 $

Pièces

Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 6.15 m x 3.66 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 3.25 m
- Plancher : Bois
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 2.57 m
- Plancher : Bois
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.57 m x 3.05 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.15 m x 2.74 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 2.87 m
- Plancher : Céramique
Rangement - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 9.14 m x 4.57 m
- Plancher : Béton
Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.13 m x 1.22 m
- Plancher : Céramique

Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

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200 - 50 RUE DE LA GABELLE
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