3984 Rue Claude , Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC H4G1H3
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À Vendre

589 800 $

3984 Rue Claude , Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC H4G1H3

2 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Magnifique condo clé en main alliant tranquillité et vie urbaine. Parfaitement situé sur une rue peu passante dans un secteur familial, près de la rue Wellington, du marché Atwater et aux abords du canal Lachine et du Fleuve Saint-Laurent. Accès facile et rapide au centre-ville, aux autoroutes 15 et 10 ainsi qu'aux 3 stations de métro : de l'Église, de Verdun et Lasalle. L'espace de vie à aire ouverte est spacieux et lumineux, idéal pour recevoir famille et amis. Cuisine fonctionnelle avec grand îlot, matériaux de qualité ainsi que deux grandes chambres et beaucoup de rangement. Une perle rare sur le marché, une visite saura vous charmer!

Unique opportunité.
Secteur en plein essor avec ses nouveaux projets, Verdun offre une vie de quartier dynamique qui attire familles et professionnels avec le réaménagement de l'Auditorium de Verdun, le centre aquatique intérieur, ses boutiques, cafés, restaurants renommés, microbrasseries et bars décontractés.

-Un espace de stationnement privé à l'arrière et stationnement facile sur la rue.
-Cuisine moderne avec comptoir de quartz.
-Salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte.
-2 chambres à coucher de bonnes dimensions.
-Salle de bain avec douche de verre.
-Salle de lavage séparée.
-Grand balcon de 12.6 x 7 pieds.
-Espace de rangement sur balcon.
Une qualité de vie assurée

Inclusions : 

Luminaires, stores, cuisinière 2013, lave-vaisselle 2013, sécheuse 2013, laveuse 2023,

Exclusions : 

Réfrigérateur, BBQ, rideaux et pôles, meubles du patio et le support de télé.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Verdun
  • Frais de copropriété : $300,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 100,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 505 300,00 $
  • Évaluation totale : 505 400,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 3 260,00 $
  • Taxe scolaire : 405,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 665,00 $ (2025)
  • Nbre d'espaces de stationnement : 1
  • Superficie habitable (approx): 1024.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 2013
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Échangeur d'air , Thermopompe murale
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité

Pièces

  • Salon:
    Niveau : 2e niveau 3.66 m x 3.56 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : 2e niveau 3.61 m x 2.57 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : 2e niveau 5.00 m x 2.82 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.24 m x 3.73 m
    Plancher : Bois
    Porte-patio
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.35 m x 3.23 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.64 m x 2.57 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    Niveau : 2e niveau 2.54 m x 1.83 m
    Plancher : Céramique
  • Hall d'entrée:
    Niveau : 2e niveau 1.93 m x 1.35 m
    Plancher : Céramique

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    957,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Pierre Sévigny

Courtier / Agent immobilier

Courtier Participant

Téléphone : 450.672.0321

Cellulaire : 514.219.4949

Agent

Marc Roberge

Courtier / Agent immobilier

Marc Roberge Inc

Courtier Participant

Téléphone : 450.652.9000

Cellulaire : 514.229.5694

Obtenir plus de renseignements

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