3950 Boul. Sir-Wilfrid-Laurier , 621 , Longueuil (Saint-Hubert) QC J3Y5Y9

Vente 349 000 $ |

No. 27640805

Lynda Laroche

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Lynda Laroche inc.

Téléphone : 450.656.9000
Cellulaire : 514.606.4410

lyndalaroche@royallepage.ca

Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

200 - 50 RUE DE LA GABELLE
Varennes, QC J3X 2J4

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Télécopieur : 450.929.1123
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Remarques :

Belle grande modulaire 1990 de marque Prince Royale. 16 pieds x 70 pieds offrant 2 chambres à coucher de bonne dimensions! Plafonds cathédrale air ouvert sur salon et cuisine débordante de rangement. Toutes les fenêtres ont été remplacé. Toiture 2018. Lumineuse, propre et très bien entretenue! (présentement loué 1950$/mois jusqu'au 1 juin 2026) Un des plus grand terrain du parc (loué 308$/mois)sans voisin arrière, clôturé, aménagé et arbres matures. La maison est en location jusqu'au 1 juin 2026. Bonne visite!

Demande de visite à heure fixe : en raison de la présence de locataires en télétravail, les visites se font uniquement sur rendez-vous à heure précise.

Type de construction : Maison modulaire 16 pieds x 70 pieds de marque Prince Royal(construction supérieure à une maison mobile)

# de série: 90103

Année de construction : 1990

Fondation : Pilier de béton coulé sous un beam d'acier

Stabilité : Jamais mise à niveau depuis 1990 et n'a pas bougé

Chauffe-eau : 2018, en location

Entrée électrique : 200 ampères

Fenêtres : Remplacées en 2018, en PVC

Toiture : Bardeaux remplacés en 2018

Emplacement privilégié -- Située dans le secteur des unités modulaires du parc, cette habitation bénéficie d'un accès direct au transport en commun menant au centre-ville de Montréal, à quelques minutes à pied.
(Le petit Westmont)

Terrain exceptionnel -- L'un des plus grands lots disponibles, offrant une vaste terrasse, une cour aménagée et des arbres matures. Loyer mensuel du terrain : 308 $.

Visites : Sur rendez-vous à heure fixe en raison de la présence de locataires en télé-travail

Taxe de bienvenue : Applicable

Les poêles au bois ne sont plus acceptés par le parc.

Inclusions : Stores, rideaux, luminaires, hotte four micro ondes encastré, 2 air climatisé encastré, 3 ventilateurs plafonniers, échangeur d'air )moteur remplacé 2011), poêle à bois combustion lente ( voir règlement avec le parc), remise.

Exclusions : Tondeuse, lave vaisselle, bois de chauffage

Unifamiliale : Maison mobile

Voisinage :	Sir-Wilfrid-Laurier
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation de l'immeuble :	174 433,00 $
Évaluation totale :	174 433,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	1 421,00 $
Taxe scolaire :	126,00 $
Taxes annuelles totales :	1 547,00 $ (2025)
Largeur du bâtiment	16.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	70.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Bâti en :	1990
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Appareils en location (mensuel):	Chauffe-eau
Type d'animaux:	Chats permis , Chiens permis , Animaux permis sous conditions
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Plinthes à convection , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité , Aqueduc privé
Énergie pour le chauffage:	Bois , Électricité
Fenestration:	PVC
Fondation:	Autre - cages blocs béton
Foyer-Poêle:	Poêle au bois
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière
Particularités du bâtiment:	Modulaire
Proximité:	Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Sentier de motoneige , Sentier de VTT , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Revêtement:	Vinyle
Sous-sol:	Aucun , Vide sanitaire
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Clôturé , Loué , Paysager
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.32 m x 3.20 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.20 m x 3.30 m
- Plancher : Plancher flottant
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.67 m x 2.79 m
- Plancher : Plancher flottant
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.91 m x 4.93 m
- Plancher : Plancher flottant
- Combustion lente
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.63 m x 3.33 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.01 m x 3.51 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.61 m x 2.29 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Autre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.15 m x 0.91 m
- Plancher : Couvre-sols souples

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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